為提高房東配合誘因,中央政府依住宅法第3條第3款規定訂定「公益出租人資格認定作業要點」,只要房東租給租金補貼戶即為公益出租人,享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2%、地價稅適用自用住宅用地稅率千分之2。 營建署指出,以房屋現值100萬元的不動產為例,一般出租住宅適用房屋稅率為2.4%,每年應納房屋稅額為100萬×2.4%=24,000元,房東如為公益出租人,該住宅適...
根據雲林縣戶政入口資訊網,雲林縣總人口數雖持續衰退,10年來減少5%,但斗六市人口卻增加2%,同時也是雲林人口最多行政區,截至今年8月達10.8萬人。另據信義房屋統計實價登錄數據,今年前7月,斗六市共有654筆交易,為雲林縣房市交易最熱絡行政區。針對斗六市成為雲林人口、房市最強,住商不動產雲林斗六店店長張有希分析,斗六市為雲林縣行政機關、工業區所在地,還有不少醫院及學區,就業機會多、生活機能強,自然吸引人口移入,並帶...
選舉前夕,兩黨戰火漸趨猛烈,一般民眾認為民進黨當選,兩岸關係惡化會影響房價下挫,國民黨勝出,房價有望飆升,但房市專家一致認為,不論哪一黨都主打經濟牌,加上並無打房政策,對房市影響不大,現階段主要影響因素在於買賣雙方的「預期心理」。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,依據過去歷史經驗,即便是2000年、2008年政黨輪替,對國內房市並無影響。大選前買房依舊應遵循基本面,考量自身需求,包括機能或價格等。信義房屋新店中央店...
根據台經院模型試算,8月製造業營業氣候測驗點為96.14點,月增1.16點,連續2個月上升;服務業營業氣候測驗點為91.16點,月減少1.46點;營建液營業氣候測驗點為100.35點,月升2.26點,為連續4個月上揚。 營造業景氣測驗點連續4個月上漲,主因為公共工程進入施作高峰,加上重大橋樑建設、公共住宅各期基地新建等也開始動土興建。 不動產業方面,台經院指出,8月六都建物買賣移轉件數月減24.17%,主因為買賣...
自由時報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,「寶輝秋紅谷」面秋紅谷廣場,距台中國家歌劇院約200公尺,地段精華,樓高41層,為大坪數豪宅規格。於2014年以83.5萬單價成為台中市豪宅一哥,其後在2016年被大陸「宝格」頂樓戶單價84.6萬超越,近年交易均價約在60萬,戶數偏多價格不一,有賣方為出清餘屋壓力,不乏高樓層景觀戶低樓層價賣出情況。住商不動產中區協理賴萬表示,「寶輝秋紅谷」為台中市指標豪宅之一,該筆交易...
25日這場世紀標案過程相當戲劇化,據悉原先領標超過10封,最後有三家準備出手投標,但截標前某上市建商臨時縮手,正式開標結果共兩標投遞,結果由中石化轉投資的鼎越開發以372億1萬元勝出,高出底標30億元、溢價率8.77%。若以京華城面積4986.7坪換算,每坪得標價約746萬元。不過,由於鼎越開發為京華城最大股東中石化的子公司,市場因此質疑此一關係人交易的代表性。中石化目前直接、間接持有京華城約37%,另中工則持股23...