台北市不動產買賣登記案件量25,523件,較去年同期21,617件增加3,906件,增幅達18.07%,顯示不動產市場交易量能呈現穩定回溫趨勢,同期間北市住宅價格指數(106年9月至107年8月)及營建署住宅價格指數(106年Q4至107年Q2)亦呈微幅上漲,北市過去一年房市大致呈現「價穩量回溫」走勢,而北市公布此次公告土地現值調升0.8%,終結連續兩年的下跌走勢。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年公告土地...
地政局說明,8月桃園市交易量較7月份減少,但整體而言仍高於過去一年之月平均交易量,且由於桃園市影響不動產之總體因素短期內應無重大變動,故相較其他縣市,桃園市人口結構相對年輕的優勢將成為不動產市場最大的支撐。依據桃園市最新實價登錄資料顯示,今年6月已申報並揭露之交易案件土地、建物筆棟數為6,034筆,月減15.67%、年減21.61%。地政局表示,該月案件數較上月及去年同月皆減少,主要原因是有部分案件尚未申報與揭露,待...
台北市地政局表示,這項服務全民皆可免費申辦,將有效保障不動產之安全及自身權利。民眾可由不動產登記名義人本人或其法定代理人,向任一地政事務所臨櫃申請,如所有之土地或建物分屬不同直轄市、縣(市)地所管轄時,申請書請以同一直轄市、縣(市)為單位分別填寫,並由任一地轉送受理。除了臨櫃申請外,國人也可以登記名義人之自然人憑證或工商憑證,透過內政部地政司建置的地政線上申辦系統進行網路申請。地政局並呼籲,為保障交易安全,提醒民眾務...
台北市地政局指出,為保障不動產買賣雙方權益,建議買賣雙方於交易時另外約訂透過金融機關進行履約保證程序,共同簽署「不動產買賣契約書」、「買賣價金履約保證申請書」及「買賣價金履約保證證書」。如此一來,買方將價金存入信託專戶後,於產權移轉登記作業及點交確認無誤後,履保專戶才會撥款予賣方。此種履約保證專戶機制,主要是希望使整個買賣交易過程皆能夠安全無虞,若僅約訂就價金為信託,履約保證責任會大打折扣。民眾應該確認是否有約定完整...
地政局表示,「住宅交易價格指數」是市府與逢甲大學研究團隊合作,以公部門不動產買賣交易的實價登錄資料為基礎,篩選住宅用、剔除特殊交易案件及極端值後,透過分析技術及劃分次市場與空間,每月提供具公允的中古屋住宅價格指數及住宅市場交易資訊供外界參考。地政局說明,有別內政部營建署住宅價格指數是以全市編製指數且以季為單位,台中市地政局將中古屋、住宅大樓與華廈作為分析標的,以2012年8月為基期,經運算台中各行政區房價差異後,將2...
另外在買賣移轉登記的土地建物筆、棟數方面,106年9月土地移轉筆數為4806筆、建物棟數2926棟,共計7,732筆,月減少11.29%、年增25.03%。今年各月移轉件數優於去年,除了預售屋交屋期案件多於去年外,略可觀察出民眾對於不動產買賣意願較去年提升。 在實價登錄買賣案件價格方面,桃園 106年7月的不動產市場觀望態度仍在,因此成交案量平穩,波動不大,住宅市場平均成交單價近一年來持續盤整,價格漲跌變動則因區位...