文/梁博超 根據內政部的最新統計,今(2023)年首季非不動產及營建業法人持有一年內即出售住宅比重為49.53%,較去(2022)年第四季的73.79%有顯著下降。內政部推測,可能市場預期平均地權條例修正,導致去年第二季至第四季法人大量出售住宅。 內政部最新統計,2023年首季非不動產及營建業法人持有一年內即出售住宅比重為49.53%,較2022年第四季的73.79%有顯著下降。內政部推測,可能市場預期平均地...
台商回流、疫後內需市場復甦,加上連續升息效應,使台中商用市場躍升為資金配置關注焦點,據統計台中去年商用不動產交易規模已突破500億元大關,商辦、店面交易表現尤為亮眼,佔整體交易超過4成,信義全球資產公司受託辦理公開標售大台中車站商圈萬坪商場,適百貨、辦公室等多種用途,兼具自用、收益優勢,增值潛力看好。台中商用不動產市場逐年成長,據實價登錄資料統計, 2022年交易額達502億元,年增9%,其中辦公室、店面交易總計為2...
詹懿常常笑稱自己是被信義房屋養大的孩子,所以「信二代」詹懿這次拿下新秀獎更顯特別。詹懿是雄女、政大畢業的學霸,曾經北漂工作,但考量家人都在高雄,決定回到家鄉求職後,首選就是溫暖又有人情味的信義房屋。雖然爸爸累積25年的業務功力並不適合她,但詹懿在自己的努力、家人的支持,以及店長、學長姐的協助下,加上信義房屋提供完整的教育訓練、專業培訓,即使跨領域轉職,仍一舉在6個月新人期拚出業績卓越、成件數亮眼的新秀獎。事實上,信義...
文/陳曼羚 今年商用不動產市場主要靠工業地產、商辦撐場,截至12月20日為止,累計交易金額為1,600億元,年減5.21%,但仍為近五年交易高點。商仲業者預估,2023年商用市場價量將進入平緩修正態勢。 信義全球資產公司統計,今年商用不動產交易高點落在第3季703億,佔全年交易44%,但隨著央行第4度升息,第4季旺季不旺,交易量僅200億元,在今年各季表現中敬陪末座,相較去年同期530億元,減幅達六成。 信義全...
文/住展雜誌 房市資金源頭緊縮,據金管會9月底統計,僅有8家銀行不動產放款比率落在逾28%警戒區中,超過29%的銀行「連兩個月掛蛋」,為一年半來首見,銀行主管表示,預料各銀行將會持續從不動產市場抽回資金,承作不動產放款速度放緩 銀行法第72條之2俗稱「不動產放款天條」,商業銀行辦理房貸、建融及商辦等不動產放款總額,不得超過總存款加金融債總額的30%;多數銀行內部會以28%為警戒區,超過時就會拉高房貸利率、砍成數因...
【住展房屋網/綜合報導】軌道經濟持續發酵,大眾運輸系統帶動區域經濟發展,便利的交通機能縮短民眾通勤時間,沿著軌道買房已成為民眾購屋的熱門選項。房仲業者根據實價登錄資料,統計六都各火車站周邊房市交易數據,發現住宅交易件數以台中五權車站286件最為亮眼,其次為新北汐科車站,周邊住宅均價則以高雄正義車站漲幅18.6%居冠,其次是台中太原車站。專家表示,台鐵進行鐵路地下化,並新增通勤車站,都讓火車站周邊住宅交易漸趨熱絡。 ...