根據桃園市8月不動產市場交易月報,111年5月至112年5月實價登錄揭露的案件,以中壢區交易最熱絡占全桃園市約2成,其次為桃園區16%,若看各行政區成交總金額,也是中壢區規模最高,桃園區次之。專家分析,桃園作為電子零組件製造業、光電等產業重鎮,也具備航空城區位優勢,工作機會帶來強勁自住需求,加上桃園屋齡相對年輕、房價也較鄰近的雙北及新竹容易負擔,近期交易量已現回溫態勢,而中壢、桃園屬發展成熟的生活圈,又能往外延伸新興...
文/陳曼羚 中央銀行今年6月突如其來推出第2戶限貸令等第5波房市管制措施,市場認為隨《平均地權條例》新法、新青安房貸及囤房稅2.0等政策上路,央行管制不會退場,但應無再加碼新管制措施的必要性。一如各界預期,央行21日舉行理監事聯席會議後決議,維持現行房市信用管制措施,但央行強調,將持續檢視不動產貸款及房市發展。 央行表示,自2020年12月以來,5度祭出選擇性信用管制措施,協助銀行控管不動產授信風險,避免信用資源...
據實價登錄資料顯示,今年上半年北市屋齡30年以上的商辦大樓成交金額累計達21億元,顯示市區精華地段不動產具備未來改建效益,資深商辦更是買方眼中炙手可熱的金雞母;信義全球資產公司分析,目前市場資金充沛,搭上近年危老重建潮,買方也看到核心區位指標大樓的改建價值,鎖定熱門商圈內的辦公室積極掃貨。台北市區辦公室屋齡普遍多已30年以上,但由於位在燙金商業區、指標商圈或近捷運站,具優厚地利優勢,看好未來改建效益,屋齡老舊對買方非...
文/蔡余婕 實價登錄制度2012年實施以來,揭露資訊已成為民眾買賣房屋最重要的參考依據,台北市地政局以2022年實價登錄資料為基礎,並與歷年資料進行比較,公布不動產市場動態年報,重點如下: 總體面 2022年買賣交易量減少12.78%、租賃增加21.04%、預售屋減少29.73% 2022年房地交易量減少15.99%,交易總額減少16.86% 次市場面 2022年住宅交易量減少8.73%,交易...
逐捷運站布局資產,已是不動產市場主流,信義全球資產公司觀察,桃園機場捷運開通後,陸續吸引企業砸重金布局沿線工業地產,累計近五年成交金額達2,800億元,以工業土地為大宗;其中有45%集中在捷運行經的行政區,包括龜山、中壢、蘆竹等地,受產業群聚效益、交通紅利等因素影響,成為交易寵兒。桃園工業地產交易暢旺,吸引企業加碼投資,觀察近五年桃園工業地產實價登錄交易,每年都有500億元以上的交易規模,2021年達到865億元高點...
信義全球資產公司公布第二季商用市場報告,揮別前一季市場觀望氣氛,第二季商用不動產市場交易止跌回穩,交易規模突破400億元,上市櫃法人以購置辦公室最為積極,超過百億元資金流向商辦、廠辦類產品,並且區域集中於雙北,預估在辦公室舊換新需求帶動下,下半年辦公市場買氣續旺,買方主要鎖定屋齡新、帶有綠建築等ESG題材的辦公大樓,建商看好商用市場發展,也已轉向布局商用不動產。信義全球資產統計,第二季上市櫃法人購置商用不動產交易額為...