為落實都市更新三箭政策,加速促成都市更新的推動,該都市計畫案自2019年10月16日辦理公開展覽30日,計畫範圍涵蓋三和國中站、三重國小站、先嗇宮站、蘆洲站、新莊副都心站、新北產業園區、幸福站、輔大站、丹鳳站、迴龍站、泰山站、泰山貴和站、新店區公所站、新店站、小碧潭站、十四張站、安康站、永和站、南勢角站、景平站、秀朗橋站、橋和站、中原站、中和高中站、雙和醫院站、永寧站、頂埔站、板橋站(板橋火車站)、江子翠站、亞東醫院...
觀察實價登錄,五股洲子洋重劃區前一波多頭時,區內新建案成交價飆到3字頭,近年因房市盤整而修正,今年雖多數成交價相較去年、前年每坪小漲1-2萬元,舉例說明,芳洲九路31-60號16樓戶成交,今年終於擺脫前幾年讓利情況,以每坪28.4萬元成交,小賺22萬元。信義房屋五股店店長黃達新分析,洲子洋重劃區今年受惠整體買氣旺盛,出現量增價微揚的情形,還有不少買方因為三重、蘆洲房價上漲,扛不住高房價轉往洲子洋重劃區購屋,每坪便宜8...
新北大都會公園位新北市三重區的二重疏洪道,整治後除有綠化的堤防,還建構多組特色共融遊具,成為雙北民眾假日攜家帶眷來遊玩的新景點,今年還獲得全球卓越建設獎,知名度大開,還成為寶可夢抓寶遊戲的場地。信義房屋三重菜寮店主任林珊渝指出,這邊住戶以前都要前往新北大道的綜合運動場運動,自從公園整治後,多就近往公園散步、遛狗,對區域房市甚為加分。目前公園兩側皆有重劃區,林珊渝表示,左岸為五谷王段,因近工業用地,且步行至捷運先嗇宮站...
前2年因整體房市不佳,新莊副都心成為重災區,不只房價下修明顯,交易量也見萎縮,信義房屋新莊中原店店長戴崇逸表示,過去因區域建設與發展尚未具體成型,使買方對房價沒信心,導致前2年房價震盪嚴重,成交也相當困難,不過今年景氣回溫,房價也在第2季築底,加上明年將有宏匯廣場、國家電影中心完工,建設兌現也提升買方信心,所以自1~10月以來成交量明顯成長。其中宏匯廣場規劃為樓地板面積2.6萬坪的大型百貨商城,設計地上14層樓,除有...
依信義房屋統計的三重新莊線與板南線板橋段各站房價來比較,今年第2季與去年同期漲幅最多的,分別是三重站10.52%,平均單價從37.47萬元漲至41.41萬元;亞東醫院站24.68%,平均單價從35.78萬元漲到44.61萬元。信義房屋三重菜寮店主任林珊渝表示,三重站為新蘆線與機場捷運線交會站,2年前機捷通車即帶來不少看屋人潮,近期則有二重疏洪道右岸重劃區,掀起在地買盤換屋潮,相較去年區域內交易多為中古大樓,今年不少人...
信義房屋幸福捷運店店長洪銘鴻分析,新莊區新舊商圈相融,通往北市的捷徑需經三重,以致房價略低於新店、中和和板橋,至於頭前庄站成為環狀線最低房價站點,是因站點周邊為工業區,多為廠房或辦公大樓,若是住宅屋齡偏高,老公寓每坪單價約27-30萬元,較少有新屋,導致平均單價相對低。「幸福站則是因為橫跨舊市區和頭前重劃區,才拉低平均房價」,洪銘鴻指出,幸福站以東屬於頭前重劃區,房價較高,屋齡5-7年的大樓成交單價多落在4字頭,每坪...