新北市都更處表示,本案的基地位於三重區泉州街及中正南路250巷所圍街廓範圍內,為三重都市計畫之住宅區,更新單元總面積約為1014坪,將興建1棟地上24層、地下4層的住宅大樓,並規畫於基地內留設4公尺人行步道改善人行空間,且針對泉州街側實施者自行從基地內退縮2公尺作道路使用,使車行空間更加舒適,增進公共利益。新北市都更處長張壽文表示,新北市於去年6月底推出「新北市都市更新106重建專案計畫」,以簡化程序及書圖內容、快速...
根據新北市地政局地政統計資料顯示,110年新北市各區建物所有權人持有時間統計,持有時間最久的為永和、三重、板橋區皆18年,3區皆是新北第一圈,在地居民對區域的認同度皆高,但房屋持有時間久的原因各有不同。信義房屋永和秀朗店店長陳啟彰觀察,永和區軍公教居民多,早期軍公教對於房地產買賣大多保守,存錢就買房子保本,不會想要頻繁進出場。再來則是永和區的居民對當地認同度都很高,不太搬到新北市其他行政區。而三重區發展較早,中古公寓...
新北市公布4月份交易移轉棟數,與3月相較,五股、板橋、三重區移轉棟數增加最多,月增率則分別是105%、14.4%、22%。分析原因,主要是五股洲子洋重劃區、板橋江翠北側重劃區、三重仁義重劃區有大量新成屋移轉所致。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡說明,洲子洋以親民房價取勝,且鄰近工業區吸引就業人口就近居住;江翠北距離板橋市區不遠,新屋價格卻與板橋市區中古屋相當,機能與房價成最大吸力;仁義重劃區則近三重舊市區,過橋就到台...
4月買賣移轉棟數 六都年增約28% 反映3月市場穩定的買氣 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年第一季正值疫情期間,因此買賣移轉棟數基期較低,對比之下4月移轉棟數出現年增28%的強勁態勢,而今年第一季的新成屋完工量比去年同期增加約4千餘戶,預售完工交屋也會帶動移轉棟數增加,同時3月市場也正值上半年房市旺季,許多因素帶動下導致4月移轉棟數表現維持穩定。六都之中,4月移轉量最高的是新北市的6325棟...
新北市府考量三重區老年人口高達14%,符合高齡社會定義,伴隨而來的醫療與健康照護需求,市府將三重碧華國中原址釋出,規劃「銀新未來城」滿足高齡社會食衣住行育樂需求的生活支援設施,落實在地安老。 新北市府表示,新北碧華國中周邊為學區、五華公園等公共設施,且鄰近於興建階段的捷運環狀線北環段,顯著交通系統、文教資源及生活機能佳。另為因應未來TOD模式與增進都更公益性,此更新計畫留設友善行人徒步空間,並搭配周邊優良文教景觀資...
新北市地政局表示,此次標售「二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區」標脫3筆;「金山重劃區」標脫3筆,其中三重區三重段174地號土地為本次標售的人氣王,共 17封標單搶購,最終由上市建商-國泰建設以以近33.95億元得標,拆算每坪約171.2萬元,溢價率高達71.37%。 新北市地政局分析,金山重劃區因開發提供2.57公頃公共設施,且鄰近金山老街,故能全數標脫;另二重重劃區土地從原先的變電所及自來水用地,經都市計劃變更為...