高雄市長陳其邁日前赴市議會進行施政報告,明確指出捷運黃線目前在綜合規劃及環評程序中,力拚明年動工,完工後,將連接亞灣區、都會核心區與澄清湖地區,強化都市發展。根據目前規劃的路線圖,捷運黃線呈現Y字型,起自鳥松區,至澄清湖後分成「建工民族線」及「澄清五甲線」,前者主要行經三民區建工路、民族路,再進入新興、前鎮區,最後抵達三多商圈及旅運中心,後者主要路線則以鳳山五甲地區為主,最後抵達前鎮高中。信義房屋大昌覺民店專員劉嫻嫻...
官方資料顯示,去年三民區以覆鼎金段覆鼎金小段(鼎強街周邊)、澄東段(文安南街周邊,近寶業滯洪公園)、獅頭段(義華路周邊)為移轉棟數TOP3的地段。特別的是,攤開歷年資料,三民區的建物買賣熱區頗有「洗牌」狀況;自實價登錄上路以來,覆鼎金段覆鼎金小段、澄東段在去年首度躍居第一、二名。 信義房屋明誠鼎山店店長孫再生分析,覆鼎金生活圈主要靠親民房價取勝,且當地生活機能成熟、南來北往便利,包括近榮總、義大醫院大昌院區...
去年至今台灣整體房市熱絡,市場上游資多,大昌生活圈周邊有大順陸橋拆除、鐵路地下化新設通勤車站等建設議題,未來還有輕軌第二階段、捷運黃線行經,也是刺激交易價量在穩定中持續成長的原因。實價登錄揭露,三民區的大昌生活圈歷年「店面」交易約在5至12筆之間,其中,總價小於3000萬的物件,每年都在6至9成間。信義房屋大昌覺民店專員邱彥儒表示,大昌生活圈內居住人口本就稠密,且有高雄科大、高雄高工、育英醫專、樹德家商等多所大專技職...
「高雄實價網」顯示,「三民市場及三鳳中街生活圈」去年交易價量雙雙創新高,交易件數341件,均價達21.91萬,相較歷年交易件數均未超過300件,有顯著成長,價格部分也是首次突破2字頭,並較2019年有15%漲幅。信義房屋後驛店專案經理段展綦表示,三民市場及三鳳中街生活圈以年貨大街聞名,算是高雄在地人農曆年前「必逛」的商圈,周邊主力產品有中古透天與中古大樓,交易價量一向持穩,但不算特別多。不過,去年三民區有不少新建案推...
高雄市地政局「房地產億年旺」網站將歷年至高雄購屋的買方,依戶籍分為「北部(北北基桃竹宜)」、「中部(中苗彰投雲)」、「南部(嘉南高屏澎)」、「東部(花東含綠島蘭嶼)」與「離島(金連)」。去年前10個月的統計顯示,北部人至高雄購買(含公設)20坪以下物件占比達30.68%,有別於往年購買中小坪數住宅的比例均不超過18%,創實價登錄上路以來占比新高,也是各地區到高雄購置中小宅占比最高;若進一步觀察中小宅交易棟數最多的行政...
根據「高雄實價網」最新資料,陽明生活圈去年第三季住宅均價16.27萬,與2012年同期13.62萬相較,價格漲幅達19.4%;交易量部分,去年第一季至今,每一季都在80至110件之間,相當穩定。信義房屋陽明店店長葉俞顯指出,陽明生活圈地理位置介於三民區、鳳山的文山特區之間,生活圈可以相互連結,且包括學區、生活機能等都很完整,因此居住人口本來就多,剛性自住需求穩定支撐當地房市。之所以市場交易熱絡,價格也較過去提升,葉俞...