根據《大台中房市季報》,今年第三季台中市成交案件總價以500至1000萬占42.5%,不過,位於市中心的北區,以住宅大樓、華廈的交易為大宗,但總價在500萬元以下的案件達36%,占比較500至1000萬的案件略高1個百分點,是各主要行政區中比較罕見。該報告亦顯示,今年第三季北區公寓、大樓、華廈的每坪均價16.7萬,透天厝平均總價則為1330萬。信義房屋科博館店店長方治勝分析,北區屬台中傳統舊市區,區內房屋類型「新舊夾...
專家指出,松竹站是雙鐵共構又近台74線,交通機能太好,加上COSTCO下半年即將開幕,以鄰近的G0特區來說,雖多是首購宅產品,但目前3房平面車位總價多在1000萬以上,因此也有不少希望控制購屋預算在千萬內的首購族,改到房價還有1字頭的廍子、太平新光重劃區一帶購屋。信義房屋文心昌平店店長謝明哲指出,台中捷運綠線預計下半年通車,松竹站將成為台鐵、捷運雙鐵共構的車站,無論是搭火車往彰化、台中、豐原等大站,原本就很方便,未來...
根據台中市府最新公布的4月建物交易移轉量統計,全市住宅交易量與去年同期相較略減8%,但西區與北區的年增率,卻逆勢成長8%及7%。究其原因,信義房屋科博館店店長方治勝指出,西區因為機能好環境佳,擁有SOGO百貨、公益路商圈、勤美誠品、草悟道;而且,除了既有的機能,捷運藍線也是潛在議題之一,使該區房屋頗為保值,深受台中高資產客群的青睞。也因此,方治勝觀察到,近期新冠肺炎影響下,不少高資產客戶既然無法出國洽公或旅遊,待在台...
建設局長陳大田指出,精武路位於東區及北區交界,是太平區往返台中市區的重要道路,也是連接一中商圈的重要道路之一,周邊商業行為活絡,車流量大,路面經長時間車輛壓輾,導致龜裂沉陷,加上該路段水溝破損、路面高低不齊,更有多處管路挖掘造成的坑洞,路面顛簸不平。 對此,中市府特別動用第二預備金1,326萬元進行施工,路面刨鋪面積約2萬1,500平方公尺,預計施作範圍從雙十路至進化路口,同時調整路面孔蓋下地139處,並預先改善受...
聯徵中心統計資料顯示,北區第一季貸款成數達77.36%,超過西屯區74.48%與南屯區71.81%;並且北區去年第四季核貸率為71.75%,去年同期更僅有69.34%。住商不動產企研室經理徐佳馨分析,台中北區許多新案在去年底或第一季完工、對保,房價低、屋齡新,容易有比較好的貸款成數,而且建商多會與銀行合作,整批貸款,因此拉高第一季核貸率。信義房屋北區一中店店長陳光裕也認為,北區屬舊市區,核貸率通常不會有太大的變動,Q...
新北市淡江大學周邊除有舊公寓、大樓改裝成的套房外,還有不少建商興建整棟的學生套房,如「淡大財庫」共逾1200戶套房,信義房屋淡水店店長周偉仁表示,1戶總價200~250萬元,「幾乎僅台北市1個車位的價格」,月租5000~8000元,報酬率至少3.8%,每年有50~60戶移轉。另如「淡大101」坪數較大,1戶規劃2套房,總價400~500萬元,套房1間月租8000~1萬元。周偉仁透露,因套房便宜,有家長乾脆買下來供小孩...