高雄市地政局統計,1月房屋買賣移轉棟數為3,519棟,與前一個月2,762棟成長27.4%,和去年同月份2,518棟相比,年增率也達到13%。經濟日報報導,根據僑馥建經公司的統計數據,2014至2018年高雄房市買賣移轉熱區排行前3名的行政區,分別是鳳山、楠梓及三民。儘管鳳山房市交易為高雄市最熱,但去年12月,中鋼集團位於前鎮亞洲新灣區的「欣灣時代」,推出2天即售出8成,一週完銷,寫下高雄建案紀錄,搶盡鳳山鋒頭。
衛武營都會公園、大東濕地公園是高雄鳳山近期最夯的兩大公園。衛武營都會公園位處鳳山區和苓雅區,緊臨捷運站、衛武營藝文中心,更因近期竄紅的彩繪村景點而受關注。信義房屋文山建國店店長張智堯表示,衛武營都會公園週邊有機會買到1字頭的景觀宅,不過屋齡偏高,20年左右大樓每坪約單價13至15萬元。鳳山另一熱門公園「大東濕地公園」,近捷運,因擁有水上鏡面美景而爆紅,被譽為「城市版忘憂森林」,又因環境清幽、生活機能佳,週邊住宅吸引不...
楠梓曾是工業重鎮,後勁溪污染嚴重,整治成功後,帶動後勁溪北側、高雄大學特定區等沿岸住宅快速發展,人口也迅速增加,原有的德惠橋與右昌大橋,已無法負擔日益成長的通勤交通量,因此於2010年開通益群橋,不僅方便往返楠梓加工區,更活絡了益群路商業機能。信義房屋楠梓店專員邱家俊表示,益群橋開通後,益群路及惠民路沿線多了各式小吃店、便利商店、賣場等,店面行情也從700至800萬元,翻倍增至1500至1600萬元,他舉例,益群路先...
高雄楠梓自2015年中油煉油廠除役後,從重工業城市蛻變重生,楠梓加工區更順勢轉型為科技園區,日月光、台灣通用器材等企業紛紛加碼投資,帶來不少就業居住人口,其所在的藍田里去年居住人口數達8,438人,相較2015年成長逾2成,需求大增帶動周邊重劃區房市發展。信義房屋楠梓店專員邱家俊表示,「高雄大學特定區」以高雄大學為中心,環境單純,街廓寬闊整齊,最受加工區就業人口青睞的主因。另外,藍田路上還有家樂福提供生活採買,房價親...
信義房屋中和積穗主任業務許譽耀表示,中和員山公園位於員山路,目前公園旁電梯大樓,主要聚集在中山路三段和民安街,屋齡1至10年大樓每坪平均單價約40至48萬元;屋齡10至20年每坪單價則約為36至43萬元,而民安街部分公寓屋齡約35至40年,平均單坪價約為27至33萬元,房價相對中和捷運站週邊行情親民。在台灣其實不少公墓改建為公園,對周邊房市正面效益,其中以高雄右昌森林公園最為明顯,信義房屋楠梓店專員蔡岳霖表示,右昌森...
高雄地政局指出,去年整年度的開發區土地標售總金額達104.9億元,為歷史新高紀錄,主要原因是近年來巿府積極推動公共建設及土地開發,並且完善公共設施和交通建設,此外,亦積極招商、發展產業,除了民眾、建商肯定外,亦吸引各地投資人進場,顯見高雄在重大建設的利多情形下,房地產市場呈現穩健的狀態。據自由時報報導,高雄市房屋市場調查協會前理事長蘇永仁表示,高雄市區大筆精華地供給稀少,公有抵費地位於市區精華地段,包含美術館園區、中...