該區發展相當早,多為老舊公寓、國宅及軍宅,尤其國宅與軍宅量體極大,總計超過30個社區。聊起國宅林立的原因,仇穎翔提及,當地過去有眾多眷村,因許多公務員、軍官士兵隨著蔣中正來台,不能住在總統府旁邊,又不能住離太遠,於是就在青年公園附近蓋了許多臨時住宅,後來陸續改建為國宅、軍宅。國宅、軍宅各種坪數都有,戶數很多,因規劃坡道平面車位、公設比不高且管理費低,成為該區最主要的交易產品。仇穎翔表示,屋齡40~50年國宅公寓,2~...
所謂的土地永久產權,大馬信義馬來西亞籍業務何健耀解釋,是指購買者可永久持有,業主或地主可以永久擁有土地的主權及使用權,通常房價較高,土地也較保值。另一種有限產權,通常為99年租賃權。何健耀補充,雖然非永久持有,但開發商為了讓建案更具吸引力及競爭力,往往會規劃更多公共設施和功能,以提升建案附加價值,所以雖然單位價格較永久產權建案的價格低,但如果建案地理位置位於精華地段,房價的差異其實不大。且有限產權到期前,若政府沒有規...
萬芳醫院商圈因有捷運萬芳醫院站、文山運動中心,周邊還有萬芳九號公園等,機能成熟完整,因發展很早,住宅以公寓為主,林佳穎表示,區內土地稀少,地價高昂,所以歷來建商推案多規劃小宅,指名度較高的有整棟皆為套房的「麗池Party」,單價65~72萬元,另規劃有1~3房的「旺角」、「花開並蒂」單價在55萬元上下,但套房單價則近6字頭,買方多為頂客族、新婚夫妻。林佳穎解釋,萬芳商圈周邊有中國科技大學、萬芳完全中學、萬芳醫院等,有...
楊文科表示,該次房屋稅調整,講求合理及符合實情,例如巷弄內的地段率就該低於大馬路邊, 另外,鼓勵青年人至竹縣落戶成家,對於新竹縣主管機關核定符合新購房屋住宅補貼的民眾也有優惠稅率。另外,房屋稅調降,可吸引企業及建商投資,民眾也願意到新竹縣買房,可說是善的循環,對稅收影響無須擔憂。彭惠珠表示,不動產評價委員會中針對房屋稅調的項目包含:一、重行評定新竹縣「房屋標準單價表」;二、修訂新竹縣「簡化評定房屋標準價格及房屋現值作...
穆斯林佔六成的馬來西亞,擁有東南亞區域最成熟的伊斯蘭金融市場結構和法規制度,訂有伊斯蘭銀行法「Islamic Banking Act」。大馬信義馬來西亞籍業務杜國權說明,由於伊斯蘭律法認為錢只是交易工具,不能「生錢」,認定利息屬不勞而獲,因此明文禁止銀行賺取利息,而且禁止軍武、菸酒、情色、賭博、豬肉等「非清真產業」的交易與錢入銀行戶頭,發展出相當獨特的伊斯蘭金融。基於不能產生利息的規範,穆斯林想申請房貸購屋,伊斯蘭銀...
「對於台籍幹部來說,和馬來西亞同仁溝通是很辛苦的。」大馬信義總經理李杰峰表示,馬來西亞人精通多種語言,台籍幹部以中英夾雜方式做教導,但大馬信義的大馬籍同事彼此多以廣東話聊天,以英文做筆記,以馬來文進行公部門溝通,所以職訓教育過程中是很大的挑戰。李杰峰進一步說明,招募大馬在地同仁,中文能力反而不是重點,因為開發屋主時,除了華人、馬來人,還遇過中東人、俄羅斯人,甚至非洲人,各種腔調都有,「此時便可見到大馬籍同仁的語言優勢...