初次售屋或是售屋初期的消費者,往往很想掌握周邊物件行情,但可能擔心自身不會解讀實價登錄,詢問房仲又怕不透明。為解決痛點,信義房屋推出「我家有多夯」功能,善用全台直營優勢,屋主只要輸入自家地址,即可掌握過去2年內,透過信義房屋出價洽談但尚未購屋的「誠意買方」有多少,亦可了解有多少感興趣買方正在區域內看屋,輔以買方線上軌跡數據,透過上述目前市面上未曾公開的獨家數據,計算出滿分五顆星的「房屋夯度」;同時,也能掌握方圓1.5...
信義房屋探詢賣方客戶意見後發現,初次售屋或是售屋初期的消費者,往往很想掌握周邊物件行情,或現在是否適合售屋,亦擔心自身不會解讀實價登錄,詢問房仲又怕不透明。例如很多屋主在銷售過程中,都曾遭遇過房仲業務員說「我有買方」、「我一定能把房子很快銷售出去」,但究竟有沒有買方、買方有多少、是否有預計需要的銷售天數,往往都是未知數。為了讓屋主能獲得更透明的資訊,信義房屋11月11日獨家推出結合實價登錄及房屋熱度的「我家有多夯」全...
信義房屋蘆洲長榮店專員巫冠儀分享,今年初協助一位客戶,出售閒置的公寓4樓物件,由於久無人住、屋齡較高,屋內有幾處滲漏水。為了確認原因,巫冠儀和屋主到5樓住戶家中確認,發現也有相同情況,且造成鋼筋外露,應為外牆滲漏水所致。確認屋況後,緊接著要填寫委託書中的「標的物現況說明書」(將附在不動產說明書內),巫冠儀建議屋主,除了勾選出售物件內有滲漏水,「是否知悉社區其他戶有鋼筋外露」這一項也應確實填寫。一開始,屋主有點猶豫,深...
信義房屋永康勝利店主任施志翰就曾協助小夫妻找到幸福,他說,客戶是一對在玉井租賃房子的夫妻,10多年來都是租房並在自家一樓開飲料店,隨著2個孩子逐漸長大,為了小孩教育,想在市區挑選好的學區、擁有自己的家,第一次買房忐忑不安,對業務有一定的防備心。隨著施志翰持續關心,這對夫妻感受到他的用心,幾天後主動連繫約看,這次客戶做足功課看了3小時,也因是人生第一桶金,出價斡旋非常謹慎小心,知道成功買房後,全家歡呼,也很感謝信義房屋...
信義房屋公益忠明店專員曾志凱表示,屋主在美國,原先簽專任委託給信義房屋,但因為急售,3個月後開放1、2間同業銷售,而屋主的代理人表示,雖然同業的買方有較高出價,但過程中同業業務在計算稅費時,一直模糊不清,過程中沒有給予專業感受。曾志凱表示,因此房屋為屋主的外婆於105年後贈與給媽媽,媽媽過世後,再繼承給女兒,屋主原本找其他同業計算時,原本同業幫她以贈與稅費計算,預計繳20萬的稅,屋主也一直認為只需繳20萬元的稅,後來...
吳先生、吳太太新婚時,買下羅斯福路上一戶公寓當作新房,由於地點優越、周邊機能方便,一住就是10年,直到出現換屋需求,才決定要將「起家厝」出售。但開始售屋後,經歷疫情等因素,銷售過程一度不順利,李星懿苦思如何替物件做行銷?最後決定拍攝DiNDON智能賞屋,並搭配自己錄製的介紹影片,讓潛在買方先在網路上透過DiNDON智能賞屋了解房屋的2D、3D空間結構,並能聆聽由真人的講解屋況、格局特色。 兩支影片上線後約1個月,同...