屋主PO網自售多 投資悄現 內壢見漲價訊號

桃園中壢區最新一期地價指數上漲0.56%，住宅區多分佈於高鐵特區和內壢車站附近，內政部地政局分析，其受到新建案交屋及生活機能漸趨完善影響，地價上漲。另依據信義房屋統計實價登錄資料，內壢車站周邊今年前4月單坪均價為16.73萬元，較去年同期成長3.8%。

內壢車站與周邊環境不久後將有大幅更新，桃園市政府投入建設，除配合鐵路地下化，形成一條與台一線平行的林蔭大道，嘉和麵粉廠工業土地也將搭配新內壢車站轉型開發；內壢北營區部分正與軍方協議開發時程中；至於遠東紡織廠開發案部分，未來將引進百貨、醫院等設施，並將遠東路拓寬為24公尺，遠東集團也將於周邊自行開發設置國際會議中心、有庠紀念館及藝術中心。

信義房屋內壢莊敬店店長黃兆寬表示，內壢車站周邊今年以來確實有上漲，交易量也有成長，以附近知名國宅為例，去年一戶成交價格約650-680萬元，今年都漲至680-700萬元。而以15年內三房含車位中古大樓最受歡迎，每坪單價約17-23萬元。

由於建設議題多，內壢車站周邊房市後勢看俏，黃兆寬說，確實還有上漲空間，以投資客悄然出現在內壢車站市場，加上屋主信心十足自行PO網賣屋，以及庫存量來到新低，都是多頭先行指標。